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| realestate.com.au 顶置广告 | 实际成本 |
|---|---|
| 顶置广告升级 | |
| Dream LOT 乐房澳洲数据库广告宣传 | |
| 专业广告策划 | |
| 专业房屋照片 | $500 |
| 专业房型图 | $150 |
| 专业虚拟家具装饰 | $300 |
| 在线虚拟看房 | $500 |
| 户外广告牌 | $500 |
| 传统媒体广告 | 实际成本 |
| 社交媒体广告 | 实际成本 |
| 宣传册设计印刷 | 实际成本 |
| 宣传册信箱速递 | 实际成本 |
| 专业房屋装饰 | 实际成本 |
| 营销活动 | 实际成本 |
| 每日房屋开放 | |
|---|---|
| 周末房屋开放 | |
| 60 分钟房屋开放 | |
| 单独预约看房 | |
| 房屋开放报告 | |
| 房屋出售协议 | |
|---|---|
| 意向预定报告 | |
| 报价报告 | |
| 拍卖准备和注册 | |
| 合同签约 & 交换 | |
| 收取定金 | |
| 交房行政工作 | |
| 拍卖师 | 实际成本 |
|---|---|
| 房屋状况检查报告 | 实际成本 |
| 专业房屋结构检测报告 | 实际成本 |
| 专业清洁 | 实际成本 |
| 专业除虫 | 实际成本 |
| 专业消防警报器检测 | 实际成本 |
| 游泳池合规证书 | 实际成本 |
| 其他服务 | $100 / 小时 |
|---|
为什么您想要卖房呢？
您是否必须现在就要卖？或者您有没有其他选择？
您觉得现在的房产市场情况怎么样？
您觉得您目前的房产价值是多少？
销售费用与出售流程相关联。
是的，如果您能保证做到以下几点，您可以选择自己出售：
准确的价格：深入了解房产市场情况
准确的市场营销计划：专业级别
准确的流程：从上市到开放看房，从出价到交割，在这些过程中您都需要了解且执行每一个相关的小细节
准确的心态：如果事情没有如您所想象中发展那么好，您会怎么办？
没有人能完美预测市场的出售时机，我们不能，经济学家不能，银行不能，政府不能，媒体不能，您的家人或者朋友或其他人也不能。
一般规则：
-出售：如果您必须出售，不管市场怎么样
-出售：如果您想要出售，当市场回暖/火热的时候
-保留：如果您想要出售，但是您不急着出售，等到市场在它正确的周期
理解不同的市场循环以及现实期望。
其他中介可以给您提供总体广泛的市场洞察知识吗？
其他中介可以提供给您现实的市场期望吗？
其他中介可以诚实地建议您先保留您的房产而不是为了他们自己的利益急着出售吗？
其他中介可以帮助您根据您的情况设立清晰的目标，而不是专注于投放到他们的出售列表当中吗？
其他中介可以提供给您一个全面优质的市场营销计划，而不是简单地只是列入所有昂贵费用的广告中吗？
其他中介可以提供给您免费、无限制地升级REA顶置广告吗？
其他中介可以保证每次开放看房60分钟，而不是急忙地只开放15 – 30分钟吗？
其他中介可以快速地调整和适应市场营销手段来迎合市场最新情况吗，即便是当这些决定有可能会影响到中介的利益。
其他中介可以负起该有的责任，而不是在各种事情上找理由或者推脱吗？
到现在为止，您应该有答案了，请联系我们。
不，我们不可以。
对于一个1,000,000澳元的房产，5%佣金优惠 = 5,000澳元。
您的出售成果远远超越这5,000澳元，并且交付对您以及我们来说都很重要。
不，我们不会。
我们会把市场营销费用分解成一个个详尽的单项，而您是正在支付每一个单项最原始的费用。
第一步：初次咨询（免费，无责任承担）
第二步：看房 & 价值估算报告
第三步：出售方法 & 市场计划
第四步：签订中介协议
不可以，您必须聘请法律专业人士（律师）代表您行事。
在我们开展营销活动之前，我们必须从您的法律专业人士处收到您的销售合同。
是的，我们可以。
一般来说，我们要求 42 天的结算期限。
有时候买家可能会要求更长的结算期限，以便他们有足够的时间向其金融机构提出结算日期。
刊登在com.au (REA) 顶置广告上
您的房产将会刊登在所在区域搜索的最优位置
无限制、免费升级到顶置广告
发电子邮件给Dream LOT客户数据库的客户
专业广告文案撰写
专业拍照摄影
专业户型图
专业虚拟配备家具图
专业虚拟看房
在您的房产门前树立广告牌（当有必要时）
在传统媒体上刊登广告
在社交媒体上刊登广告
印刷版房产资料
信箱投递房产资料
房产造型设计
特有的市场营销事件
我们不会在您的营销活动中获取任何利润。
我们只收取每一项市场营销项目的净成本。
由于大多数市场营销款项都是由第三方收费，因此每次的费用可能会有所不同，REA也会您出售的时候根据不同的区域收取不同的费用。
在我们与您的首次商讨中，我们会把市场营销费用分解成各个具体的单项，您可以根据您的预算增加或者减少任何单项。
在REA上刊登顶置广告：2,000澳元 – 3,500澳元
其他单项：https://www.dreamlot.com/seller/#spp
我们首选REA是因为它有更大的市场份额以及可以吸引更多潜在客户看到我们的广告。
在REA刊登您的广告会比在Domain稍微贵一些。
是的，我们需要您在市场营销活动前支付相关费用，因为大部分的款项都是支付给第三方。
是的，您可以。
我们可以通过场外营销的机会来出售您的房产，并且通过我们的客户数据库来推广，以及安排私人看房。
但是，这个方法通常适用于极度火热的房产出售环境中。
是的，您可以。
在我们与您的首次商讨中，我们会把市场营销费用分解成各个具体的单项，您可以根据您的预算增加或者减少任何项目。
是的，您可以。
但是我们对营销资产有特定的要求，雇请我们推荐的专业人士也会更便利，更便宜，更有效。
任何经验丰富的中介在出售您的房产时都应该充分了解市场营销是怎么进行的，这就是为什么他们可能会提供一个相对低的价格来吸引您来通过他们出售房产，或者提供一个相对高的价格来赚取您的市场营销费用。
我们会给您提供一份完整的市场营销计划，会让您的房产有最大的机会展示在公众面前，更多的询问，更好的开放看房，更高的出价，最终会达到一个卓越的成果。
当您的房产处于空置期：
标准：一周两次
私人预约看房：根据实际情况尽量多的安排
当您的房产正在出租：
标准：至少一周一次
私人预约看房：根据租客的配合来决定
我们每次会安排至少60分钟的开放看房。
通过正确的市场营销计划和适当的价格，以及几周的市场营销活动，我们应该会从市场上得到很多的反馈来认证我们是否正在正确的轨道上，结果自然而然会跟随计划进行。
如果我们的市场营销活动在首4周没有得到积极的成果，我们会以最快的速度调整方案来迎合市场。
您 / 租客：确保房产的干净与整洁。
我们每次开放前都会提前15分钟到达，以确保您的房产在各个角度都是可展示以及有吸引力的。
我们每次开放后的48小时以内会给您发送涵盖所有必要细节的开放看房报告。
我们使用电子签名平台，100%无纸化并且便于追踪和储存。
是的，您可以。
但是，有时候您的律师可能更倾向于选择传统的签字步骤。
签字主要在是您和您的律师之间，只要他们通过您的身份识别，我们可以协助您您来电子签订合同。
只要我们醒着，您都能联系上我们。
我们致力于提供即时服务，承诺在工作时间6小时内回复，非工作时间12小时内回复。
我们平均回复时间是2小时以内。
拒绝入门。
不应该有任何人可以在没有持证中介的陪同下走进您的房产。
马上联系我们，我们会与潜在买家安排合适的时间看房。
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